Sakons Blog

Trends und Aktuelles aus meinem Leben
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Haus zu verkaufen

NEIN, nicht unseres. Das sollte zuerst gesagt bzw. geschrieben sein, nicht dass hier gleich die ersten Anfragen eingehen. Aber in letzter Zeit ist mir immer häufiger aufgefallen, dass in unserer Region etliche Objekte zum Verkauf stehen. In dieser Größenordnung ist mir das neu, weil Häuser doch eigentlich recht gut an den Mann bzw. nächsten Besitzer zu bringen sein sollten. Ich wundere mich nur gerade ein wenig darüber, dass man zurzeit an immer mehr Häusern diese bekannten “zu verkaufen”-Schilder sieht.

Ich gehört ja zu den Menschen, die diese Schilder dann auch noch etwas genauer lesen. Zumindest dann, wenn nicht nur eine Telefonnummer darauf steht sondern auch noch einige Angaben zum Objekt selbst. Größe des Grundstücks, Wohnfläche, Baujahr, Aufteilung – ich liebe solche Grundrisse regelrecht. Am eigenen Haus kann man zwar dadurch nichts mehr ändern, aber man sieht mal, was andere Architekten sich so bei der Planung gedacht haben Zwinkerndes Smiley

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Geld durch Immobilien

Baustelle

Wie in vielen Städten Deutschlands wird auch in Berlin derzeit überall gebaut. Warum? Weil der Wohnungsmarkt boomt und es sich momentan wirklich lohnt, Immobilien zu kaufen in Berlin oder in anderen Großstädten, mit hoher Bevölkerungsdichte. Nichts wirft momentan soviel Profit ab, wie eine Wohnung oder gar ein ganzes Haus, das man vermieten kann.

Dagegen kann jedes noch so gute und hoch verzinste Bankprodukt oder andere materielle Anlagegegenstände wie Gold einpacken, abgesehen davon, das letztgenanntes gerade keine nennenswerte Alternative darstellt.

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Traum-Immobilie oder Immobilien-Alptraum?

September 26th, 2013 veröffentlicht in Heim & Garten Tags: , , , , , ,

VerkehrswertgutachtenIn den letzten Wochen glich unser Haus mehr einer Baustelle als einem gemütlichen Zuhause. Grund war das Hochwasser Anfang Juni, dass auch bei uns vorbeigeschaut hat. Während wir unseren Urlaub in vollen Zügen genossen haben, stand unser Keller voller Wasser. Das hinterlässt bleibende Schäden an der Bausubstanz, gerade dann, wenn man davon erst einige Tage später Kenntnis erlangt. Ist eben schlecht, wenn man gerade nicht daheim ist…

Dank einer guten Versicherung mit Einschluss von Elementarschäden bleiben wir zumindest auf den Kosten für die Sanierung nicht sitzen, haben damit aber trotzdem jede Menge Arbeit. Einen Teil davon hat uns die Versicherung zum Glück abgenommen, indem sie uns einen Baugutachter geschickt hat, der sich um das weitere Vorgehen gekümmert hat und alle Arbeiten und deren laufenden Kosten überwacht. Solche Gutachter gibt es deutschlandweit und auf der Seite von Dr. Immobilia aus Hamburg sind die verschiedenen angebotenen Leistungen mal recht verständlich dargelegt:

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Immobiliensuche in Krefeld

September 23rd, 2013 veröffentlicht in Heim & Garten Tags: , , , , , ,

Immobilien Krefeld sind besonders günstig

Ich werde relativ oft gefragt, wie ich zum eigenen Haus gekommen bin. Nun, die Antwort ist recht einfach: Es ist ja nicht meins, sondern das meines (Nochnicht-)Mannes. Die nächste Frage ist dann logisch – wie kommt er dazu? Auch das ist schnell beantwortet, denn das Haus stammt aus einer Zwangsversteigerung. Dort kann man Häuser und/oder Wohnungen ersteigern wie bei einer Auktion. Wer am meisten bietet, bekommt den Zuschlag. Allerdings muss man sich darauf gut vorbereiten, denn zum Einen muss man eine Sicherheitsleistung in Geldform hinterlegen und zum Anderen sitzt man häufig mit regelrechten Zockern in der Versteigerung. Als Laie hat man zwischen diesen Profis keine Chance.

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Die eigenen vier Wände

May 20th, 2013 veröffentlicht in Heim & Garten Tags: , , , , , , , ,

imageManchen wird der Weg in die eigenen 4 Wände ganz schön erschwert. Nicht jeder hat so viel Glück wie ich und kann sich “ins gemachte Nest” setzen. Ich sehe das gerade an einem befreundeten Pärchen mit 2 kleinen Kindern, die schon seit Monaten auf der Suche nach einer geeigneten Wohnung sind.

Man möchte meinen, in unserer Region sollte es genügend Wohnraum geben, aber anscheinend nicht für die durchschnittliche Familie. Zu DDR-Zeiten wurden hier jede Menge Plattenbauten errichtet, die haben aber neben ihrem schlechten Ruf eben häufig auch nur ein Kinderzimmer. Abgesehen davon sind die Wohnungen extrem klein und hellhörig. Da muss man seine Nachbarn schon sehr mögen.

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Immobilien als Steuersparmodell

Noch vor wenigen Jahren wurde die Anschaffung eines Eigenheims staatlich gefördert. Mit dem Wegfall der Eigenheimzulage erhält man zumindest für selbst genutzte Immobilien keine staatlichen Gelder mehr und auch wir selbst kamen leider nicht mehr in den Genuss dieser Unterstützung. Dennoch ist natürlich eine eigene Immobilie eine hervorragende Geldanlage, zumindest wenn sie an der richtigen Stelle steht (und derzeit nicht gerade in Zypern).

Ist die Hypothek dafür einmal abgezahlt, kann man relativ unbeschwert leben und hat den ein oder anderen Euro mehr in der Tasche. Und wenn das Haus eines Tages doch mal zu groß oder teuer wird, verkauft man es an einen Interessenten und sucht sich etwas passenderes. Und selbst wenn man bei diesem Verkauf einen Gewinn macht (also mehr Geld erhält, als man selbst dafür bezahlt hat), ist das zumindest steuerlich irrelevant – der Gewinn ist steuerfrei 🙂

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Der Traum vom Eigenheim

Weil wir gerade so schön beim Thema Finanzierung sind und ich gefragt wurde, warum ich mich damit so gut auskenne: zum Einen habe ich beruflich häufig damit zu tun, zum Anderen musste ich mir selbst schon ganz interessante Kreditvorschläge anhören.

Als wir damals ein Haus ersteigern wollten, musste vor dem Auktionstermin schon die Finanzierung geklärt werden. Schließlich muss man bei der Versteigerung mittels Scheckhinterlegung nachweisen, dass man das entsprechende Kapital auch tatsächlich zur Verfügung hat. Sonst könnte ja jeder bieten und hinterher feststellen, dass er doch nicht so viel Geld hat.

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Ein Häuschen im Grünen

October 15th, 2012 veröffentlicht in Heim & Garten Tags: , , , , ,

IMG00065-20121015-1347Wer träumt nicht davon: ein eigenes Häuschen im Grünen, ganz allein für die eigene Familie und vor allem ohne störende Nachbarn, die permanent an Wänden oder Decken klopfen, sobald das Kind mal wieder Purzelbäume übt oder auf der Couch Trampolin springt.

Wir haben uns diesen Traum bereits erfüllt mithilfe eines Immobilienmaklers und ganz viel Glück bei einer Zwangsversteigerung. Ja auch relativ neue Häuser kommen dort unter den Hammer, wenn entweder der Bauunternehmer Konkurs ist oder der bisherige Eigentümer seinen Zahlungsverpflichtungen nicht mehr nachkommen kann. Und so kann man durchaus ein wirkliches Schnäppchen machen und ein Haus weit unter seinem Verkehrswert ersteigern – Glück muss man haben Zwinkerndes Smiley

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